Wet- en regelgeving rondom een mantelzorg- of familiewoning

Een mantelzorg- of familiewoning realiseren begint met een goed plan. Naast het ontwerp en de bouw spelen ook wet- en regelgeving een belangrijke rol. De afgelopen jaren zijn de regels rondom wonen op eigen erf veranderd, waardoor er in veel situaties meer mogelijk is dan voorheen. Toch blijft iedere situatie uniek. De ligging van uw perceel, de gemeentelijke regels en de invulling van uw plannen bepalen uiteindelijk wat mogelijk is.

Verruimde mogelijkheden voor familiewoningen

Met de invoering van de nieuwe wetgeving zijn de mogelijkheden voor wonen op eigen erf aanzienlijk verruimd. Waar voorheen een mantelzorgsituatie met een officiële zorgverklaring noodzakelijk was, kan tegenwoordig onder voorwaarden ook een familiewoning vergunningvrij worden gerealiseerd.

Hierdoor ontstaat meer ruimte om bijvoorbeeld ouders, kinderen of schoonouders dichtbij te laten wonen, zonder dat er sprake hoeft te zijn van een formele zorgrelatie. De overheid wil hiermee niet alleen mantelzorg ondersteunen, maar ook bijdragen aan oplossingen voor de huidige woningmarkt.

Vergunningsvrij betekent niet regelvrij

Hoewel de regelgeving is versoepeld, betekent dit niet dat iedere woning zonder meer gebouwd mag worden. Er gelden landelijke voorwaarden waaraan een mantelzorg- of familiewoning moet voldoen.

Zo moet de woning onder andere:
- worden geplaatst binnen het achtererfgebied;
- voldoen aan de regels voor bijbehorende bouwwerken en de maximale bebouwingsoppervlakte;
- bedoeld zijn voor bewoning door eerstegraads familieleden;
- onderdeel blijven van hetzelfde perceel en hoofdadres.

Daarnaast kunnen gemeenten binnen het omgevingsplan aanvullende eisen stellen. Daarom bekijken wij iedere situatie afzonderlijk en adviseren we u over de mogelijkheden binnen de geldende regelgeving.

Begeleiding bij uw vergunning

Niet iedere situatie komt in aanmerking voor een vergunningvrije regeling. Is een omgevingsvergunning toch nodig? Dan begeleiden wij u gedurende het volledige traject. Samen met ons vaste adviesbureau verzorgen we de complete aanvraag, van de eerste inventarisatie tot het indienen van alle benodigde documenten. Zo weet u zeker dat uw aanvraag zorgvuldig en correct wordt voorbereid.

Invloed op de WOZ-waarde

Een extra woning op uw perceel kan invloed hebben op de WOZ-waarde. De uiteindelijke gevolgen verschillen per gemeente en zijn afhankelijk van de specifieke situatie. Daarom adviseren wij om dit vooraf goed in kaart te brengen, zodat u niet voor verrassingen komt te staan.

Ook voorbereid op de toekomst

Een mantelzorg- of familiewoning wordt vaak gebouwd voor een specifieke levensfase. Maar woonwensen veranderen. Daarom denken wij al tijdens het ontwerp na over de toekomst.

Onze woningen worden volledig op maat ontworpen en kunnen later vaak eenvoudig een andere functie krijgen, bijvoorbeeld als gastenverblijf, recreatiewoning of luxe bijgebouw. Zo blijft uw investering ook op de lange termijn waardevol.

Advies op maat van Keurhorst Houtbouw

Overweeg je om een mantelzorgwoning of familiewoning te realiseren? Onze vakmensen denken vanaf het eerste schetsontwerp tot aan de oplevering met je mee. Kom langs in onze showroom in Barneveld om de materialen te bekijken en de mogelijkheden voor jouw erf te bespreken.